ValMaster™ PM/PropertyManagement
Управление недвижимостью

Сопоставление автоматизируемых функций в решениях ValMaster™ PM и ValMaster™ FM представлено в таблице:

Модуль	Функционал	PM/LM	PM/MM	FM
Реестр недвижимости
	Технический учет объектов	+	+	+
	Графическое приложение	+	+	+
	Учет состава прав	+	+	+
	Учет договоров страхования	+	+	+
	Учет налогов на недвижимость	+	+	+
	Управление документацией	+	+	+
	Статистика характеристик техучета	+	+	+
	Стандартные отчеты	+	+	+
	ГИС-поддержка (Яндекс.Карты)	+	+	+
Управление арендой
	Реестр объектов аренды	+		+
	Реестр субъектов аренды	+		+
	Реестр условий договоров	+		+
	Реестр рыночных условий аренды	+		+
	Формирование договоров аренды	+		+
	Планирование аренды	+		+
	Администрирование договоров аренды	+		+
	Администрирование доп. соглашений	+		+
	Администрирование издержек эксплуатации	+		+
	Учет результативности арендной деятельности	+		+
	Анализ эффективности арендной деятельности	+		+
	Динамическая визуальная связь объектов аренды с поэтажными планами	+		+
	Статистика арендной деятельности	+		+
	Стандартные отчеты	+		+
	Управление арендной документацией	+		+
Управление эксплуатацией
	Реестр объектов эксплуатации		+	+
	База знаний/нормы эксплуатации		+	+
	Операционное планирование работ, ресурсов и сметных показателей эксплуатации		+	+
	Операционное планирование коммунальных ресурсов		+	+
	Формирование и балансировка бюджета эксплуатации		+	+
	Управление проектами энергосбережения		+	+
	Формирование конкурсных документов на работы эксплуатации		+	+
	Управление контрактами на эксплуатацию		+	+
	Учет результативности эксплуатации		+	+
	Анализ эффективности эксплуатации, расчет KPI		+	+
	Динамическая визуальная связь объектов эксплуатации с поэтажными планами		+	+
	Стандартные отчеты		+	+
	Управление эксплуатационной документацией		+	+
Мониторинг состояния
	Идентификация объектов эксплуатации и активов с применением технологии штрих-кодирования			+
	Инвентаризация размещения объектов эксплуатации и активов в помещениях с фотофиксацией			+
	Идентификация и инвентаризация объектов клининга			+
	Планирование осмотров, тестирований, сертификаций			+
	Описание (фотофиксация) дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, ведение дефектной ведомости и журнала осмотров			+
	Динамическая визуальная связь результатов осмотров с помещениями			+
	Описание эксплуатационного состояния основных конструктивных систем			+
	Параметрическая оценка отложенной эксплуатации, расчет индекса состояния инфраструктуры			+
	Стандартные отчеты			+
Управление использованием
	Реестр объектов размещения (подразделения, сотрудники, активы)			+
	Планирование переездов подразделений на основе норм размещения			+
	Администрирование переездов и перемещений подразделений, сотрудников, активов, оборудования			+
	Администрирование материальной ответственности за помещения, активы, оборудование			+
	Администрирование размещения сотрудников в помещениях при их принятии на работу			+
	Администрирование виртуальных рабочих мест – размещение сотрудников, комплектация активами и оборудованием			+
	Анализ эффективности использования недвижимости подразделениями для размещения сотрудников (KPI)			+
	Анализ обеспеченности подразделений площадями и активами (KPI)			+
	Динамическая визуальная связь объектов размещения			+
	Стандартные отчеты			+
Управление заявками
	Прием, обработка и диспетчеризация заявок на неплановые работы, услуги, бронирование помещений, активов, оборудования	+	+	+
	Прием, обработка и диспетчеризация заявок на плановые работы эксплуатации	+	+	+
	Многоуровневая иерархическая диспетчеризация, включая подрядчиков	+	+	+
	Составление бюджета рабочего времени штатного персонала	+	+	+
	Производственное планирование: составление и корректировка недельно-суточного графика на плановые и неплановые работы для штатного персонала	+	+	+
	Формирование наряд-заказов, маршрутизация наряд-заказов исполнителям, уведомление заявителей о времени выполнения заявок	+	+	+
	Уведомление заявителя об изменениях статуса заявок средствами e-mail и/или SMS	+	+	+
	Оценка заявителем качества выполненных работ по неплановым заявкам	+	+	+
	Учет фактических ресурсов для выполнения заявок	+	+	+
	Анализ производительности труда персонала штатного/подрядчиков	+	+	+
	Учет показателей отказов, в том числе, для оценки доминантных отказов и характеристик надежности	+	+	+
	Учет характеристик Соглашений об уровне обслуживания	+	+	+
	Статистический анализ работ по заявкам в различных разрезах	+	+	+
	Расчет комплекса показателей системы сервисного обслуживания Пользователей недвижимостью (KPI)	+	+	+
Бизнес-аналитика портфеля недвижимости
	Структура и динамика показателей состава и стоимости объектов недвижимости	+	+	+
	Структура и динамика состава прав на объекты недвижимости (включая холдинговую иерархию)	+	+	+
	Динамика характеристики физического износа объектов недвижимости	+	+	+
	Общая структура и динамика абсолютных/удельных издержек по видам эксплуатации (многовалютная) по уровням реестра недвижимости		+	+
	Детальная структура и динамика абсолютных/удельных издержек по видам эксплуатации (многовалютная) по уровням реестра недвижимости		+	+
	Общая сопоставительная структура абсолютных/удельных издержек эксплуатации по портфелю в целом (многовалютная)		+	+
	Общая и детализированная структура относительных издержек эксплуатации по объектам, по портфелю (многовалютная)		+	+
	Динамика относительной изменчивости показателей издержек эксплуатации по отношению к предыдущим периодам		+	+
	Структура и динамика показателей состава объектов аренды	+		+
	Общая /детальная структура и динамика арендного дохода (мультивалютная)	+		+
	Показатели эффективности арендной деятельности (KPI)	+		+
	Показатели эффективности использования недвижимости			+
	Монитор оперативной ситуации (аварии, заявки, отключения) по портфелю	+	+	+
	Календарный график работ		+	+
	Мессенджер системных событий, fraud-монитор контрольных параметров портфель и системы управления	+	+	+
	Сводная аналитика по центрам учета и проектам управления	+	+	+